W 2018 r. weszła w życie Ustawa z dnia 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności.

Celem ustawy było przyspieszenie procesu likwidacji prawa użytkowania wieczystego jako pozostałości po gospodarce socjalistycznej. Skutkiem wygaszania prawa użytkowania wieczystego będzie wzmocnienie prawa do gruntu i wyeliminowanie aktualizacji opłat rocznych będących pochodną wartości nieruchomości, ulegającej zmianom.
Nie będzie już więc opłaty za użytkowanie wieczyste lecz opłaty przekształceniowe.

W przypadku opłaty za pozostały okres przekształceniowy z góry, można liczyć na bonifikatę. I to właśnie bonifikaty wzbudzają najwięcej emocji.

Jeśli właścicielem działki oddanej w użytkowanie wieczyste jest gmina, od decyzji radnych zależy jaka bonifikata będzie przysługiwała przy jednorazowej opłacie. Naprzykład w Białymstoku, Warszawie można liczyć na 98% bonifikaty, Gdańsku i Nowym Sączu – 95%.Jeleniej Górze, Świnoujściu – 99%,Ełku i Łomży – 99,9%, Szczecinie,Olsztynie – 60%.

W Łomiankach, na XIX Sesji Rady Miejskiej, po uprzednim złożeniu przeze mnie projektu uchwały w sprawie ustalenia wysokości i warunków udzielania bonifikatod wniesienia opłaty jednorazowejz tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, z propozycją98% bonifikaty, radni większością głosów przyjęli i uchwalili wyżej wymieniony projekt.

Nie zdążyliśmy w Łomiankach z formalnościami w pierwszym roku funkcjonowania ustawy, więc może się okazać, że za pierwszy rok trzeba będzie zapłacić całą rocznąopłatę przekształceniową, a dopieropotem od pozostałych należnych(19 lat) będzie liczona bonifikata. O bonifikatę 98% należy zawnioskować.

Trzeba dowiedzieć sięw gminie do kiedy należy składaćwnioski o wniesienie jednorazowej opłaty z bonifikatą, do kiedy należy uregulować należność i czy możemyto zrobić zanim uzyskamy odgminy zaświadczenie potwierdzająceprzekształcenie. Jeśli przysługujenam spółdzielcze własnościoweprawo do lokalu, to spółdzielniapowinna zająć się wszystkimi formalnościami.Sadzę, że przyjęta uchwała niezrujnuje finansów naszej gminy,a na pewno ucieszy najczęściejśrednio zamożnych mieszkańcówosiedli mieszkaniowych w Łomiankach.

Joanna Zabłocka-Łudzeń
Radna Miejska z ramienia Prawa i Sprawiedliwości

Załączone dokumenty:
Uchwała Nr XIX/158/2019 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 19 grudnia 2019 roku w sprawie ustalenia wysokości i warunków udzielania bonifikat od wniesienia opłaty jednorazowej z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na .pdf