Budowa nowego żłobka w Sadowie wchodzi w decydującą fazę – placówka dla 32 dzieci ma być gotowa już w czerwcu. Podczas wizji lokalnej radni przyjrzeli się inwestycji z bliska, wskazując zarówno jej atuty, jak i pierwsze zauważone niedociągnięcia.

ZOBACZ NAGRANIE VIDEO POD ARTYKUŁEM

W poniedziałek, 13 kwietnia 2026 roku, członkowie Komisji Technicznej Rady Miejskiej w Łomiankach przeprowadzili wizję lokalną na terenie budowy nowego żłobka w Sadowie. Inwestycja, realizowana w miejscu dawnej szkoły podstawowej, ma zostać oddana do użytku już w czerwcu tego roku. Radni przyglądali się także problemom nawierzchni na ul. Ogrodowej i Brukowej oraz zabytkowemu budynkowi w Dąbrowie Leśnej.

Kameralna placówka w stylu „leśnym”

Powstający żłobek został zaprojektowany z myślą o 32 dzieciach, które będą podzielone na dwie grupy. Układ pomieszczeń zaplanowano symetrycznie, z dużą dbałością o estetykę nawiązującą do otaczającej przyrody. Podczas wizji lokalnej podkreślano spójność projektu z charakterem okolicy – Fajnie, że to było właśnie nawiązanie do tej całej okolicy, tak że tutaj jest zielona okolica. Było właśnie tak zrobione w takim stylu leśnym. Radni zwrócili jednocześnie uwagę na kolorystykę łazienek, które utrzymano w – ja zauważono – w zbyt intensywnej kolorystyce.

– Dla mnie to brakuje tylko przedszkola – zwrócił uwagę urzędnik, zaznaczając, że taki obiekt byłby naturalnym uzupełnieniem powstającego kompleksu edukacyjnego. Podkreślił, że w sąsiedztwie funkcjonuje już szkoła wybudowana kilka lat temu, a obecnie kończona jest budowa żłobka, dlatego przedszkole domknęłoby całość infrastruktury dla najmłodszych mieszkańców.

Finansowanie i wymagania przetargowe

Koszt realizacji inwestycji – jak informowali urzędnicy – wynosi jak wynika z przetargu 8,5 mln zł, z czego 2,2 mln zł stanowi dofinansowanie z programu „Maluch Plus”. Wybór wykonawcy nie był przypadkowy. Jak podkreślali przedstawiciele urzędu, kluczowe znaczenie miało doświadczenie, a nie wyłącznie najniższa cena.
– Firma, która tutaj miała to robić, musiała mieć w swoim CV wykonanie węzłów żywienia, bo jednak węzły żywienia w takich jednostkach jak szkoły i przedszkola są dosyć istotne. Zależało nam na tym, żeby nie szukać jakichś rozwiązań, tylko mieć już firmę doświadczoną.

Podczas XVI Sesji Rady Miejskiej radni – na wniosek Urzędu –  dofinansowali budowę o 1,5 mln zł. Zwiększenie kosztów tej inwestycji wynikało z konieczności wykonania prac dodatkowych takich jak uprzątnięcie piwnic, wzmocnienie fundamentów pod budynkiem oraz zakup o 50% większej ilości materiałów zbrojeniowych.

Ogrzewanie gazowe zamiast pomp ciepła

Istotnym elementem inwestycji była decyzja dotycząca systemu ogrzewania. Wbrew obecnym trendom zdecydowano się na kocioł gazowy wspierany instalacją fotowoltaiczną. Wybór ten uzasadniono doświadczeniami z innych placówek. – Doświadczenie nasze wskazuje, że przy obecnej zimie mieliśmy problemy w innych przedszkolach. Pompy się nie sprawdziły, dosyć duże zużycie mieliśmy energii elektrycznej. Tutaj ten gaz w tej starej szkole był, więc dużo łatwiej było nam dołączyć się do istniejącej instalacji – uzasadniał urzędnik wskazując że zwłaszcza ostatniej zimy sama pompa ciepła by była niewydolna.

Nowy żłobek zostanie wyposażony w systemy monitoringu i zabezpieczeń. W przypadku przerwy w dostawie energii elektrycznej, systemy teletechniczne będą podtrzymywane przez akumulatory przez około dwie godziny.

Brak możliwości rozbudowy

Podczas wizji lokalnej poruszono również kwestię ewentualnej przyszłej rozbudowy obiektu. – Powierzchnia biologicznie czynna jest tutaj na skraju wytrzymałości. Zostanie nam z 5 metrów kwadratowych najwyżej na jakiś domek ogrodnika lub kosiarki. Nie przewidujemy tutaj rozbudowy – mówił urzędnik.
Jak wynika z przedstawionych informacji, działka została zagospodarowana niemal w całości, co praktycznie wyklucza dalsze inwestycje.

Zwrócono także uwagę na obowiązujące przepisy, które wymuszają przeznaczenie około połowy powierzchni budynku (ok. 500 m²) na zaplecze administracyjno-socjalne i techniczne, co ogranicza przestrzeń użytkową dla dzieci.

Problemy konstrukcyjne starego budynku, wyższe niż zakładano koszty

Realizacja inwestycji na terenie dawnej szkoły przyniosła również nieprzewidziane trudności. Początkowo planowano częściowe wykorzystanie istniejących piwnic, jednak ostatecznie zdecydowano się na niemal całkowitą rozbiórkę. – W założeniach była dobudowa, w efekcie skończyło się na tym, że musieliśmy to rozebrać prawie do końca, bo koszty napraw były nieporównywalne z budową w paruset bloczków betonowych – usłyszeli radni.

Usterki wykonawcze pod lupą radnych

Choć ogólny odbiór inwestycji był pozytywny, radni nie pominęli zauważonych niedociągnięć.  – Mamy pierwsze, do czego się musimy przyczepić: pogiętej blachy. Poproszę do protokołu, że komisja techniczna zwróciła uwagę na usterkę dachu – zwrócili uwagą członkowie Komisji Technicznej. Przedstawiciele urzędu zapewnili, że problem został już zgłoszony wykonawcy i ma zostać usunięty w ramach prac poprawkowych.

Harmonogram i rekrutacja

Zakończenie robót budowlanych oraz odbiory techniczne planowane są na koniec czerwca. Jeśli harmonogram zostanie dotrzymany, rekrutacja do placówki rozpocznie się w lipcu. – Zgodnie z informacją, którą mieliśmy na komisji społecznej, w lipcu ma być rekrutacja – deklarowali urzędnicy.

Uchwały dotyczące funkcjonowania żłobka określono w Uchwale Rady Miejskiej podczas XVI Sesji RM w Łomiankach.

mm./red.