Las Vegas w Czosnowie
Czy to możliwe, by tuż za granicą gminy Łomianki powstało niemałe miasto Łomna Las? Jeśli powiodą się plany irlandzkiej firmy to tak.
Na polach o powierzchni 165 hektarów w ciągu najbliższych kilkunastu lat powstanie nowoczesny kompleks usługowo-handlowo-mieszkalny. Oprócz korzyści dla gminy Czosnów, szykują się niemałe kłopoty dla mieszkańców gminy. Czy kompletnie zakorkuje się i tak ciasna siódemka?
Plany są wielkie
Teren jest atrakcyjny ze względu na swoje położenie: 28 km od lotniska Okęcie, 15 km od lotniska w Modlinie, 20 km od centrum Warszawy. Dobrą lokalizację dodatkowo zapewnia trasa siódemka, która w niedalekiej przyszłości ma zostać zmodernizowana. Nie bez znaczenia są też walory przyrodnicze tego terenu: bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Wisły, Na takim terenie, na którym częściowo stoją zniszczone zabudowania po byłym PGR-ze w Łomnie Las powstanie miasto liczące docelowo 30 tys. mieszkańców. Roboczo podzielono cały obszar na kilka stref. Tuż przy trasie powstanie kompleks wystawienniczo-konferencyjny, czyli trzy hotele: trzy, cztero i pięciogwiazdkowy, centrum wystawienniczo-konferencyjne o powierzchni 95 tys. metrów kw. W dzielnicy finansowej ma powstać nowoczesna strefa biznesowo-finansowa z bankami, instytucjami finansowymi, powierzchniami administracyjno-biurowymi. Tu będzie zatrudnionych 8 tys. osób. Kolejną strefą jest biznes park i dzielnica przemysłu lekkiego. Powstanie tu m.in. salon samochodowy, biura oraz jak zapewniają inwestorzy nieszkodliwy przemysł. Po obu stronach ulicy Rolniczej – drogi powiatowej łączącej Czosnów i Łomianki ma powstać dzielnica usług miejskich. W dzielnicy mieszkaniowej, w której powstaną maksymalnie sześciopiętrowe bloki z 12,5 tysiącem mieszkań, oraz zabudowa jednorodzinna ma docelowo zamieszkać nawet 30 tysięcy mieszkańców. W dzielnicy handlowej położonej tuż przy trasie krajowej będzie park handlowy z centrami handlowymi o łącznej powierzchni 141 tys. metrów kw. Według szacunków zatrudnienie znajdzie tu 3500 osób. W czosnowskim Las Vegas powstaną też przedszkola, szkoły podstawowe gimnazja i średnia.
W centrum rekreacji, powstaną parki, amfiteatr, centrum jeździeckie, boiska oraz przystań rzeczna z centrum sportów wodnych. Plan zakłada utworzenie 15 300 miejsc pracy. Szacunkowa wielkość wpływów do budżetu gminy z tytułu podatków od nieruchomości i gruntów to prawie 19 mln złotych. Dziś budżet gminy to niecałe 20 mln złotych.
Wójt zaznaczył, że widzi problemy związane z tak olbrzymią inwestycją.
– Te trudności to zmiana miejscowego planu zagospodarowania, rozwiązanie problemów komunalnych jak zaopatrzenie w wodę, odbiór ścieków, dostarczenie energii. Po trzecie pogodzenie tej inwestycji z faktem, że teren inwestycji to obszar chroniony mieszczący się w otulinie KPN i Wisły, które objęte są Programem Natura 2000. Inwestycja ta nie może służyć wyłącznie zwiększeniu liczby ludności – mówił Antoni Kręźlewicz.
To bardzo ambitny projekt i nie może być zrealizowany bez państwa pomocy. Ten projekt to wielki wysiłek całej grupy osób – mówił Nicky Fewer z firmy architektonicznej współpracującej z inwestorem. – Już dziś blokuje się siódemka, a co dopiero jak 30 tys. ludzi tu przybędzie – martwi się Andrzej Waś, mieszkaniec gminy Łomianki.Irlandczycy zaznaczali, że ich propozycja jest wstępna i wymaga wielu rozważań, wspólnych dyskusji. Inwestycja Irlandczyków byłaby pierwszą w Polsce. – To co przedstawiliśmy to długotrwały proces, trzeba patrzeć nie tylko na to co my będziemy mieli z inwestycji, ale i przyszłe pokolenia. Ta inwestycja może trwać nawet do 15 lat – zapewniał inwestor.
Pozytywną opinię o gościach wyraził przedstawiciel firmy Rolmex, która sprzedała ziemię Irlandczykom. – Stwierdziliśmy, że nie podołamy finansowo takiemu przedsięwzięciu, mieliśmy więc w planach podzielenie ziemi na działki i sprzedanie ich na magazyny. Ale wtedy gmina zyskałaby nieatrakcyjne budownictwo – blaszane hale, do budżetu nie wpływałyby pieniądze z podatków, a zatrudnienie w magazynach jest niewielkie. Teraz pojawił się inwestor, który może podołać temu przedsięwzięciu. To uczciwi biznesmeni, których rzadko się spotyka – mówiła przedstawicielka Rolmexu.
Kiedy zaczną?
Nie wiadomo kiedy konkretnie miałaby ruszyć budowa. Na kolejnym spotkaniu z wójtem gm. Czosnów Irlandczycy zapewnili, że inwestycja będzie realizowana etapami. – Zaczną od budowy parku przemysłowego, bo tam już są plany, a ziemia jest odrolniona – mówi Antoni Kręźlewicz.
Inwestycja jest rozłożona na 9 etapów trwających łącznie 18 lat. Na razie brak jest kolejnych szczegółów – Inwestorzy nie kontaktowali się ze mną w ostatnim czasie – mówi wójt A. Kręźlewicz.
Jak powstanie 30-tysięcznego miasta skomplikuje życie mieszkańcom Łomianek – wiadomo. – Wielu mieszkańców Warszawy sprowadziło się tu po to, by mieć ciszę i spokój, a nie budynki ze szkła i stali – mówi Elżbieta Dworniczak z Łomny.
A. Daniszewska
Życie Łomianek 1/2007
„
KOMENTARZE UŻYTKOWNIKÓW LOMIANKI.INFO
Komentarze zamieszczane na portalu są opinią użytkowników.
Siostry Niepokalanki są w Burakowie od 85 lat!
W sobotę 24 maja 2025 r. Siostry Niepokalanki świętowały 85-lecie przybycia do Burakowa. W 1940 roku Józef Przyłuski...
Food trucki przejmują Łomianki! Dwudniowy Piknik Smaków przy ICDS. KONKURS
Szykuje się prawdziwa uczta! Już w najbliższy weekend przy Integracyjnym Centrum Dydaktyczno Sportowym w Łomiankach...
Rejonowi Straży Miejskiej w Łomiankach – sprawdź kto dba o porządek na Twojej ulicy?
Funkcjonariusze rejonowi Straży Miejskiej w Łomiankach realizują zadania związane z utrzymaniem porządku publicznego...
Janina Pełczyńska – jedna z pierwszych nauczycielek w powojennych Łomiankach
Zmarła Janina Pełczyńska – nauczycielka, społeczniczka. Przeżyła wojnę, przesiedlenie, samotne macierzyństwo i...
Szkoła w Dziekanowie Polskim istnieje od 120 lat. Obejrzyj uroczystość
W Szkole Podstawowej w Dziekanowie Polskim odbyła się uroczystość z okazji 120. rocznicy istnienia szkoły, 70....
Sukces Szkoły Podstawowej nr 3 na XXVII Mazowieckich Igrzyskach Młodzieży Szkolnej
Uczniowie Szkoły Podstawowej nr 3 z Oddziałami Dwujęzycznymi i Sportowymi im. Janusza Kusocińskiego w Łomiankach...
Dzień Otwarty OSP Łomianki. Strażackie atrakcje i edukacja w jednym
Dzień Otwarty OSP w Łomiankach to stały punkt corocznych atrakcji przygotowanych dla mieszkańców przygotowany przez...
Tworzysz, jesteś artystą? Weź udział w 11 edycji Otwartych Ogrodów Artystów Dąbrowy
Chcesz zaprezentować swoją twórczość w wyjątkowej przestrzeni? Dołącz do 11. edycji Otwartych Ogrodów Artystów w...
WYBORY 2025: Większość mieszkańców Łomianek wybrała Trzaskowskiego. Prezydentem RP – Nawrocki
Dziś odbyła się II tura wyborów Prezydenta RP, w której - w efekcie wyników I tury - wybieraliśmy między Rafałem...
0 komentarzy