W rejonie ul. Kasztanowej w Łomiankach Górnych powstaje plan, który może w przyszłości zmienić sposób zagospodarowania tego terenu. Projekt MPZP „Kasztanowa – Park” przewiduje utworzenie przestrzeni publicznej z terenem zieleni urządzonej – parkiem, a także określa zasady zabudowy i układu komunikacyjnego. Zanim jednak te zamierzenia staną się rzeczywistością, mieszkańcy mogą zgłaszać swoje uwagi do projektu.
Zasadnicza część obszaru objętego projektem obecnie znajduje się w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Handlowo-Usługowej „Samopomoc Chłopska” w Łomiankach.

Łomianki przygotowują miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Kasztanowa – Park”. Projekt ma uporządkować sposób zagospodarowania terenu i stworzyć podstawy dla utworzenia publicznej przestrzeni zielonej. Znaczna część obszaru została przeznaczona pod zieleń urządzoną. Mieszkańcy mogą teraz zapoznać się z projektem i zgłaszać swoje uwagi.

Teren pod park, zabudowę i drogi

Projekt planu obejmuje teren w rejonie ul. Kasztanowej w osiedlu Łomianki Górne. Jego nazwa – „Kasztanowa – Park” – dobrze oddaje główną ideę dokumentu. W uzasadnieniu do rozpoczęcia procedury planistycznej wskazano potrzebę stworzenia publicznej przestrzeni zieleni, a kluczową rolę mają w niej pełnić tereny zieleni urządzonej.

Na rysunku planu największa część obszaru została oznaczona symbolem ZP, czyli jako teren zieleni urządzonej. To właśnie ta część ma stanowić podstawę przyszłej przestrzeni parkowej. Pozostałe tereny przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz drogi dojazdowe.
Plan ma więc jasno określić, gdzie możliwa będzie zabudowa, a które obszary zostaną przeznaczone na zieleń i obsługę komunikacyjną.

W uzasadnienie czytamy, że projekt planu realizuje „potrzeby interesu publicznego” czyli „ustalenia planu miejscowego w bezpośredni sposób realizują potrzeby interesu publicznego. Teren zieleni urządzonej – park będzie stanowił przestrzeń publiczną służącą mieszkańcom osiedla Łomianki Górne oraz innym mieszkańcom Łomianek. Zapewni możliwość aktywnego wypoczynku w kontakcie z przyrodą.”

Działka Spółdzielni „Samopomoc Chłopska”

Znaczna część obszaru – której dotyczy procedowany dokument – to działka, na którym jest m.in. skup złomu, a „należy” ona – jest w użytkowaniu wieczystym – do Spółdzielni Handlowo-Usługowej „Samopomoc Chłopska” w Łomiankach z siedzibą właśnie na przedmiotowej działce.

Działka jest zabudowana. Jak wspominała jedna z mieszkanek ul. Kasztanowej, która nie wiedziała o przygotowywanym projekcie planu ani o możliwości udziału w konsultacjach, budynki znajdujące się na terenie „Gie-eSu” pamiętają jeszcze czasy przedwojenne. Według jej relacji właścicielem tych terenów był wówczas „kolonista niemiecki”. Później działki podzielono, a w czasach PRL-u można było tu kupić m.in. węgiel i materiały budowlane.

Ale wybiegając w przyszłość…
Aby zapisy projektowanego planu, jeśli zostanie on uchwalony przez Radę Miejską na wniosek burmistrza, mogły faktycznie zostać zrealizowane, konieczne będzie pozyskanie przez Gminę Łomianki terenów przeznaczonych m.in. pod park, a być może w przyszłości także pod obiekty użyteczności publicznej, takie jak szkoła, przedszkole czy świetlica. Czy oznaczałoby to ich odkupienie, czy ewentualnie wywłaszczenie – to pozostaje kwestią do rozstrzygnięcia. Możliwość pozyskania tych terenów przez gminę jest przedmiotem nieformalnych dyskusji i działań od wielu lat.

Tymczasem na ogrodzeniu działki wisi ogłoszenie: „SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO”.

Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do projektu planu „Kasztanowa-Park”

Konsultacje społeczne projektu trwają od 24 sierpnia do 22 września 2026 roku. W tym czasie mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi do Burmistrza Łomianek. Można je złożyć w formie papierowej w Urzędzie Miejskim, wysłać pocztą lub przekazać elektronicznie.

Uwagi należy składać na formularzu (PDF) dotyczącym aktu planowania przestrzennego. Można w nim wskazać między innymi, której części planu lub konkretnej działki dotyczy zgłoszenie.

Planowane jest spotkanie w ramach konsultacji

Jednym z elementów konsultacji będzie otwarte spotkanie z prezentacją projektu planu, które odbędzie się 2 września o godz. 17.00 w sali konferencyjnej ICDS przy ul. Staszica 2 w Łomiankach.

Do 22 września 2026 r. mieszkańcy mogą również wypełnić elektroniczną ankietę dotyczącą projektu.

Po zakończeniu konsultacji zgłoszone uwagi zostaną rozpatrzone w toku procedury planistycznej. Projekt nie jest jeszcze obowiązującym prawem miejscowym – przed jego wejściem w życie konieczne będzie zakończenie procedury i uchwalenie planu przez Radę Miejską w Łomiankach.

Wszelkie informacje dotyczące projektu planu oraz konsultacji społecznych znajdziecie na BIP ŁOMIANKI.

mm,/red.