2026-09-23
LICZBA KOMENTARZY: 6
Wyścig z czasem o działkę po Basiówce. Co z terenem przy Warszawskiej i Baczyńskiego?
Władze Łomianek przygotowują zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla około półhektarowej działki po dawnej Basiówce, u zbiegu ulic Warszawskiej i Baczyńskiego. Na nieruchomości deweloper planuje inwestycję mieszkaniowo-usługową. W jednej, najmniej ekspansywnej, z przedstawianych koncepcji przewidziano cztery budynki wielorodzinne z 24 lokalami oraz ponad 1000 m² powierzchni usługowej.
Podczas spotkania, zwołanego na wniosek burmistrz Tomasza Dąbrowskiego, samorządowcy i urzędnicy wskazywali na możliwe konsekwencje realizacji takiej inwestycji dla układu komunikacyjnego w tej części miasta. Szczególne obawy dotyczyły jednak przeznaczenia planowanej powierzchni usługowej.
Obowiązujący plan dopuszcza w tym miejscu m.in. usługi zakwaterowania. Radni i burmistrz zwracali uwagę, że taka funkcja może pozwalać na wykorzystanie powierzchni np. pod lokale przeznaczone na wynajem, w tym mikroapartamenty czy pokoje na wynajem krótkoterminowy. W ocenie samorządowców mogłoby to oznaczać większą liczbę osób korzystających z nieruchomości, niż wynikałoby to z samej liczby planowanych lokali mieszkalnych.
Gmina chce zmienić przeznaczenie terenu, ale to będzie kosztować
Burmistrz Tomasz Dąbrowski i pracownicy merytoryczni przypomnieli radnym zmiany przewidziane w procedowanym planu miejscowego. Zgodnie z przygotowywanym rozwiązaniem teren miałby zostać przeznaczony na usługi oraz pas zieleni, bez możliwości realizacji zabudowy wielorodzinnej i funkcji zakwaterowania.
Projekt uchwały w tej sprawie ma trafić – jak zapowiadano – pod obrady Rady Miejskiej podczas sesji zaplanowanej na 22 października.
Problemem jest czas. Inwestor złożył już wniosek o pozwolenie na budowę na podstawie obowiązujących obecnie przepisów. Jeżeli zmiana planu zostanie uchwalona przed wydaniem decyzji przez starostwo, realizacja inwestycji w dotychczas zakładanym kształcie może zostać uniemożliwiona, ale…
Zmiana przeznaczenia nieruchomości może jednak oznaczać dla gminy ryzyko roszczeń odszkodowawczych ze strony właściciela gruntu. Ich ewentualna wysokość będzie zależała m.in. od wpływu zmiany planu na wartość nieruchomości oraz możliwości jej dotychczasowego wykorzystania.
Czy jest możliwy wykup działki przez gminę na cele publiczne?
Podczas dyskusji pojawiła się również możliwość bezpośredniego wykupu nieruchomości przez gminę Łomianki.
Radni zawnioskowali o sprawdzenie możliwości zabezpieczenia w budżecie środków na ewentualny zakup działki. Nieruchomość mogłaby zostać przeznaczona na cel publiczny, w tym na utworzenie parku miejskiego.
Ostateczne decyzje dotyczące przyszłości tego terenu będą zależały od dalszych prac nad zmianą planu miejscowego, decyzji w sprawie pozwolenia na budowę (co leży już na tym w dużej mierze w gestii powiatu) oraz stanowiska Rady Miejskiej w Łomiankach podczas październikowej sesji.
Burmistrz podkreślał, że zależy mu na transparentność wszystkich decyzji i działań podejmowanych w tej kwestii.
mm./red.
KOMENTARZE UŻYTKOWNIKÓW LOMIANKI.INFO
Komentarze zamieszczane na portalu są opinią użytkowników.
6 komentarzy
Wyślij komentarz
Pomnik „Bohaterów Poległych w Obronie Ojczyzny” ma nowe miejsce. Trwa przebudowa przy Warszawskiej
Pomnik upamiętniający „Bohaterów Poległych w Obronie Ojczyzny”, który stał w rejonie skrzyżowania ulic Warszawskiej i...
„Informacje z Mazowsza” – program informacyjny samorządu województwa mazowieckiego #171
W tym wydaniu programu informacyjnego samorządu województwa mazowieckiego "Informacje z Mazowsza" mówimy m.in. o...
XXVI Marsz do Palmir. Uczestnicy przejdą szlakiem pamięci
2 listopada w Łomiankach odbędzie się XXVI Marsz do Palmir. Uczestnicy wyruszą sprzed kościoła św. Małgorzaty, by...
Struga Dziekanowska wysycha. Czy oczyszczone ścieki uratują jeziora i sytuację hydrologiczną Łomianek?
Wysychająca Struga Dziekanowska i coraz niższy poziom wody w okolicznych jeziorach mogą doprowadzić do nieodwracalnych...
XI Bieg Sztafetowy w Łomiankach. Biegi przełajowe, sztafeta, nordic walking i wspólne ognisko
10 października 2026 roku odbyła się XI edycja Biegu Sztafetowego w Łomiankach. Mimo lekko deszczowej pogody...
Czy konieczna jest zmiana uchwały krajobrazowej w Łomiankach? Weź udział w prekonsultacjach
Część przedsiębiorców w Łomiankach nie dostosowała reklam i szyldów do uchwały krajobrazowej i domaga się zmian w jej...
Nowa fotowoltaika na oczyszczalni ZWiK Łomianki. Sprawdzamy, kiedy inwestycja się zwróci
Oczyszczalnia ścieków w Łomiankach zużywa rocznie energię elektryczną wartą blisko 2 mln zł netto. Nowa instalacja...
Pamięć bitwy pod Łomiankami i amerykańskich lotników. Uroczystość na cmentarzu w Kiełpinie
W Kiełpinie przypominano, że historia Łomianek nie jest zamknięta w podręcznikach i datach. Miejsca, którymi dziś...
71-letni mieszkaniec Łomianek zatrzymany. Szukały go dwa sądy
71-letni mieszkaniec gminy Łomianki był poszukiwany przez dwa warszawskie sądy w celu odbycia kary pozbawienia...
Jestem za parkiem czy inna inwestycja publiczną , np nowym Centrum Kultury , z dala od Straży Miejskiej
Absolutnie żadnych nowych bloków . Burmistrz powinien kupić to dla mieszkańców.
Działka była wystawiona na sprzedaż od dłuższego czasu. Nie było zainteresowania ze strony Gminy ani środków.
Teraz, kiedy działkę kupił deweloper i chce z nią coś zrobić, nagle pojawiają się pomysły na szukanie środków, żeby ją od dewelopera odkupić, albo uniemożliwić mu rozporządzanie tym, co niestety jest już jego.
Podsumowując opcje są trzy:
1) pozwólmy robić deweloperowi co chce – kolejne zalewanie betonem głównej ulicy Łomianek
2) zablokujmy deweloperowi budowe – zapłaćmy odszkodowanie
3) wykupmy od dewelopera działkę – przepłaćmy za coś co mogliśmy od dłuższego czasu kupić taniej; bo teraz nagle się Radni obudzili
Wszystkie opcje są marne – szkoda, że nikt w Gminie nie pomyślał o tej działce wcześniej.
Mnie ta nieudolność nie dziwi.
Oby tylko nie przegapili takiej okazji. Niech chociaż ta działka pozostanie po tej słabej kadencji Dąbrowskiego.
Obstawiem 1000 za metr, jeżeli własciciel trzyma cenę sprzed roku. Niestety za towar którego nie ma w nadmiarze trzeba dużo zapłacić.
Radni powinni poważnie podejść do tej działki i dać burmistrzowi zgodę na jej kupno.
Można ograniczyć wydatki na promocję gminy która nie jest potrzebna i nic nie daje mieszkańcom, na imprezy takiej jak bitwa i koncerty na parkingu centrum handlowego, na premie dla biurmistrza i zastępców, zmniejszyć diety radnych bo 3000 miesięcznie za działalność jak to się mówi społeczną to trochę za dużo. Wprowadzić opłaty za korzystanie z boisk dla piłkarzy bo to prywatne firmy i nie widzę powodu dlaczego mamy za to wszyscy płacić. Jest więcej takich miejsc gdzie można zaoszczędzić tylko trzeba dokładnie spojrzeć
Jako podatnik uważam że taką działkę należy potraktować jako inwestycję i okazję